קטגוריות
Uncategorized

ברלב 110 תל אביב_ליאור בן דור

דירת 4.5 חד' בברלב 110, שכונת כפר שלם תל אביב

דירת 4.5 חדרים בברלב 110,
שכונת כפר שלם תל אביב

  • דירת 4.5 חדרים
  • בשטח של כ-85 מ"ר
  • עורפית, שקטה
  • 2 חדרי מקלחת/שירותים
  • ממ"ד, מרפסת שמש כ-4 מ"ר
  • לא משופצת
  • כיווני אוויר דרום, צפון ומערב חלקי
  • קומה 3 מ-9
  • בניין שמור – לובי, מעלית
  • חנייה פרטית
  • מושכרת ב-5,700 ₪ לעמותה עד 8/2022
  • פינוי בהתראה חודשיים מראש
  • זכויות רשומות בחברה משכנת, בתהליך רישום בטאבו
  • סביבה מתפתחת – סמוך לקו הסגול של הרכבת הקלה
  • אזור של התחדשות עירונית
  • במרחק הליכה לפארק דרום המרהיב ולשוק התקווה
  • נגישות מעולה ליציאות לאיילון, כביש 4 וגבעתיים
דירה
4.5 חדרים
85 מ"ר
קומה 3
ליאור בן דור
או השאירו פרטים בטופס:

אולי יעניין אותך גם

דירה למכירה ברחוב בנטוב 10 - היהלום הייטק בנדל"ן
דירה למכירה ברחוב גלעינית 8
קטגוריות
נדלן בכפר שלם נכסים למכירה

ברלב 110 תל אביב

דירת 4.5 חד' בברלב 110, שכונת כפר שלם תל אביב

דירת 4.5 חדרים בברלב 110,
שכונת כפר שלם תל אביב

  • דירת 4.5 חדרים
  • בשטח של כ-85 מ"ר
  • עורפית, שקטה
  • 2 חדרי מקלחת/שירותים
  • ממ"ד, מרפסת שמש כ-4 מ"ר
  • לא משופצת
  • כיווני אוויר דרום, צפון ומערב חלקי
  • קומה 3 מ-9
  • בניין שמור – לובי, מעלית
  • חנייה פרטית
  • מושכרת ב-5,700 ₪ לעמותה עד 8/2022
  • פינוי בהתראה חודשיים מראש
  • זכויות רשומות בחברה משכנת, בתהליך רישום בטאבו
  • סביבה מתפתחת – סמוך לקו הסגול של הרכבת הקלה
  • אזור של התחדשות עירונית
  • במרחק הליכה לפארק דרום המרהיב ולשוק התקווה
  • נגישות מעולה ליציאות לאיילון, כביש 4 וגבעתיים
דירה
4.5 חדרים
85 מ"ר
קומה 3
טל יצחק לוי
או השאירו פרטים בטופס:

אולי יעניין אותך גם

דירה למכירה ברחוב בנטוב 10 - היהלום הייטק בנדל"ן
דירה למכירה ברחוב גלעינית 8
קטגוריות
מאמרים

מתווכי נדל"ן, כך תבנו אוטוריטה ותסגרו יותר עסקאות

מתווכי נדל"ן, כך תבנו אוטוריטה ותסגרו יותר עסקאות

קרה לכם שהתקשרתם לבעל נכס שפרסם את הבית שלו למכירה והוא לא היה מעוניין לדבר אתכם כי הוא לא רוצה לעבוד עם מתווכים או לשלם עמלה? או למשל, קבעתם עם קונה לראות דירה והוא לא הגיע ואפילו לא טרח לעדכן אתכם? אם מקרים מעין אלו מוכרים לכם כנראה שאתם עושים משהו לא בסדר לאורך זמן ואתם לא לבד בסיפור הזה.

אחד הדברים שלקוחות מחפשים במתווך זה שיהיה מומחה לאזור הפעילות שלו. כך למשל מי שמחפש לקנות דירה ביד אליהו למגורים או להשקעה או רוצה למכור את הבית שלו בשכונה, ההעדפה הטבעית שלו זה קודם להתייעץ עם איש מקצוע שמכיר היטב את מחירי הנדל"ן והפוטנציאל של יד אליהו ודרום מזרח תל אביב כמו מה אומר התב"ע (תוכנית בניין עיר), היכן הולך להיות התחדשות עירונית כמו פינוי בינוי ותמ"א 38 וכן תוואי רכבת קלה מתוכננת באזור ועוד. מי שבקיא במידע מעין זה יש לו ערך כלכלי רב לכל מי שרוצה לקנות או למכור נכס באזור ועל זה אנשים מוכנים לשלם באהבה.

לאחר שבניתם את הידע וההתמחות שלכם באזור אתם צריכים להנגיש את זה ללקוחות פוטנציאליים שלכם, לסווג אותם לפי "סוג לקוח" ואז לשלוח להם אך ורק תכנים רלוונטיים ובעלי ערך בהתאם לסוג לקוח כגון מוכר, קונה דירה ראשונה, משפר דיור או משקיע. את התכנים ניתן להעביר ללקוחות דרך דיוור באמצעים אלקטרוניים כגון מייל וסמס, וגם באמצעות שיווק חכם שעוקב אחר לקוחות פוטנציאליים כמו "רימרקטינג" שיווק מחדש שאת זה ניתן ליישם בפייסבוק וגוגל למשל. הרעיון הוא לבנות "מערכת יחסים" עם לקוחות לאורך זמן על מנת לבנות איתם אמון. אותם לקוחות ייחשבו בתור קהילת המנויים שלכם או במילים אחרות "רשימת תפוצה" שתקבל מכם מידי פעם תכנים בעלי ערך כמו ניוזלטר (מגזין אלקטרוני) שתשלחו אחת לחודש ללקוחות עבר והווה שלכם הכולל מידע על האזור והזדמנויות נדל"ניות שאסור להחמיץ.

כל מנוי ברשימת התפוצה שלכם צריך להיות מסווג לפי "סוג לקוח" על מנת שיקבל את התכנים שהכי מדברים אליו, ואז הסיכוי שיקרא את מה שאתם שולחים לו הוא גבוה יותר. ככל שתעניינו אותו ותתנו לו ערך כך עם הזמן אתם תתפסו בעיניו כמומחים בדיוק כמו רופא אף אוזן גרון או עורך דין לענייני ירושה.

הנה דוגמאות לסוגי לקוח בעולם התיווך ותכנים שיכולים לעניין אותו:
1. מוכר – טיפים איך למכור ביעילות ובמהירות את הבית
2. קונה דירה ראשונה – טיפים איך להיזהר בקניית דירה ראשונה
3. משפר דיור – טיפים איך למכור ולקנות במקביל במינימום סיכון
4. משקיע – איך לאתר נכסים באזור עם פוטנציאל השבחה

לסיכום – אם אתם רוצים שלקוחות יתייחסו אליכם ברצינות ויעריכו אתכם כך שבהמשך תוכלו גם לגייס את הנכסים שלהם בבלעדיות ולסגור יותר עסקאות, אתם צריכים להיתפס בעיניהם כמומחים. תבנו איתם מערכת יחסים אישית וגם "דיגיטלית". תחשפו אותם לתכנים הייחודיים שלכם שהם בעלי ערך כלכלי עבורם. אם עשיתם את זה נכון את התוצאה אתם תראו בחשבון הבנק שלכם תוך מספר חודשים בודדים.


אם העסק שלך קיים כבר מעל שנה אבל אתה עדיין לא מצליח לגייס נכסים בבלעדיות או להחתים לקוחות על 2% עמלה, אני יכול לעזור לך לגייס נכסים ולסגור יותר עסקאות, וכל זה עם ליווי עד לתוצאה, תוך 3 חודשים בלבד! 
כנס לעמוד הזה ונקבע שיחה קצרה חינמית >> 

קראו גם איך מתמודדים בטלפון עם מוכר שלא נותן בלעדיות >>

שתף

שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב whatsapp

מאמרים נוספים

או השאירו פרטים בטופס:

מדריך למתווכים לבניית אסטרטגיה שיווקית בדיגיטל שתהפוך אותך לאוטוריטה ומוביל דיעה, להורדה חינם!

אודות הכותב טל יצחק לוי

נשוי ואב ל-3, בעלים היהלום הייטק בנדל"ן, 12 שנות ניסיון בעולם הנדל"ן- זכיין רימקס לשעבר (9 שנים ברשת), הכשרה וניהול סוכנים, שיווק ומכירות נדל"ן יד שנייה ופרויקטי תמ"א 38 בהתמחות מזרח ודרום תל אביב.
לפניכן עבד בסטארט-אפים וחברות הייטק כמהנדס תוכנה (10 שנים). בהשכלתו תואר ראשון במתמטיקה ומדעי המחשב מאוני' בן גוריון ותואר שני במנהל עסקים בהצטיינות. תחביב אייקידו.

שתף

שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב whatsapp

מאמרים נוספים

או השאירו פרטים בטופס:
קטגוריות
נדל"ן עסקי נדלן בשכונת התקווה נכסים למכירה

רחוב התקווה 37, תל אביב

מגרש 51 מ"ר ועליו חנות, התקווה 37,
שכונת התקווה תל אביב

מגרש 51 מ"ר וחנות, התקווה 37,
שכונת התקווה תל אביב

  • ברח' התקווה 37
  • מגרש 51 מ"ר
  • עליו חנות 5 מ"ר
  • בקצה שוק התקווה
  • החנות מושכרת ב-3,800 ש"ח
  • תשלום מראש אחת לרבעון
  •  ניתן להגיע לתשואה של בין 4-4.5%
  • אזור מבוקש בקרב משקיעים וסוחרים
  • האזור בעיצומו של תוכנית פרצלציה
  • לאחר הפרצלציה המחירים צפויים לעלות בין 15-20%
מגרש / חנות
חלל אחד
51 מ"ר
קרקע
ליאור בן דור
או השאירו פרטים בטופס:

אולי יעניין אותך גם

דירה למכירה ברחוב בנטוב 10 - היהלום הייטק בנדל"ן
קטגוריות
מאמרים

מה באמת מוכרים מחפשים אצל המתווך?

מה באמת מוכרים מחפשים אצל המתווך?

דמיינו שיש לכם דירה למכור, כי כבר התחייבתם לשלם לקבלן על הדירה החדשה שקניתם, או שאתם חייבים עוד חדר שינה כי הילדים כבר גדלו ורוצים פרטיות.
אתם מפרסמים ביד2, מתקשרים אליכם עשרות מתעניינים, וגם מעל 15 מתווכים, ​חלקם אפילו מאותו המשרד.
כל אחד מסביר לך שהוא ה"אחד" שיכול לעזור ושכדאי לכם להיפגש, זה אפילו בחינם וללא התחייבות…

מה באמת מוכרים מחפשים אצל המתווך? - היהלום הייטק בנדל"ן

מתחיל להיות לך לא נעים, אתה אומר לעצמך מה יש לי כבר להפסיד וקובע פגישה עם המתווך "התותח" כדי שיסביר לך מה הוא יכול לעשות עבורך במכירה שאתה לבד לא יכול.
יום הפגישה מגיע, אתה מתכונן ואפילו טיפה "מתרגש" ​ואז מגיע הרגע הגדול…
מישהו דופק בדלת ו"יועץ הנדל"ן האישי שלך" עומד בפתח מחויך עם חולצה מכופתרת ועניבה.

"שלום, אפשר להיכנס בבקשה?"

ואתה עונה: "וודאי, בטח כנס".

אתה מציע לו לשתות ואז קצת סמול טוק…

​בשלב מסוים מגיע הרגע שאתה (המוכר) שואל אותו:

"אמרת שאתה יכול לעזור לי למכור, יש לך קונים?"​​

​ואז משתררות כמה שניות של דממה, ​​הוא "מתעשת", ושולף במהירות מהקלסר שלו תכנית שיווקית צבעונית MAP עם 12 פעולות שיווק "מתקדמות"​ למכירת הבית שלך כשהרשימה נפתחת​ ב…

  1. פייסבוק.
  2. יד 2​.
  3. סיור וירטואלי.
  4. שת"פ עם מתווכים.

​וואו?! (תזכרו שאתם המוכרים, כן?) האם חידשו לכם משהו? האם השתכנעתם ביכולות שלו למכור לכם את הבית במקסימום מחיר, מינימום זמן וכאב ראש?​

​הדבר הראשון שמתווך צריך להבין זה – "מה מוכרים מחפשים בעסקה ואצל המתווך?​"

ואז כשהוא יודע את התשובה, במהלך כל השיחה עם המוכר הוא מכוון את המסרים שלו לשם.
מה הכוונה? ​אנשים (מוכרים) מחפשים תוצאות!
כמו למשל, לקבל את המחיר הכי טוב, לא להתמרח במכירה וביטחון בעסקה.​

​אז איך אפשר לשכנע את המוכר שאתם האנשים שיכולים לספק להם את הסחורה?
​​תתרכזו ב"גורם" המשמעותי ביותר שיכול להביא את התוצאה הרצויה למוכר.
​​אתם עובדים באזור כבר שנתיים, צברתם מלא קונים פוטנציאליים, מה הבעיה שתכניסו את המוכר לתוך בסיס הנתונים שלכם, ודרך הטאבלט ​שלכם תגללו ברפרוף שיראה את מאות המתעניינים שפנו אליכם לחפש להם דירה באזור?
אתם אומרים שיש לכם קונים פוטנציאליים שמחפשים באזור? תראו לו בעיניים!
יש משהו יותר ממשי ומשכנע מזה? תראו לו את "המשפך השיווקי" שלכם, איך אתם מביאים לקוחות חדשים ו"מבשלים" את הקיימים כדי לעניין אותם בנכס שלו.​ 

אנשים מחפשים ממשות. תראו להם! ​בהצלחה 🙂

אם העסק שלך קיים כבר מעל שנה אבל אתה עדיין לא מצליח לגייס נכסים בבלעדיות או להחתים לקוחות על 2% עמלה, אני יכול לעזור לך לגייס נכסים ולסגור יותר עסקאות, וכל זה עם ליווי עד לתוצאה, תוך 3 חודשים בלבד! כנס לעמוד הזה ונקבע שיחה קצרה חינמית >> 

קראו גם איך מתמודדים בטלפון עם המוכר שלא נותן בלעדיות >>

שתף

שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב whatsapp

מאמרים נוספים

או השאירו פרטים בטופס:

מדריך למתווכים לבניית אסטרטגיה שיווקית בדיגיטל שתהפוך אותך לאוטוריטה ומוביל דיעה, להורדה חינם!

אודות הכותב טל יצחק לוי

נשוי ואב ל-3, בעלים היהלום הייטק בנדל"ן, 12 שנות ניסיון בעולם הנדל"ן- זכיין רימקס לשעבר (9 שנים ברשת), הכשרה וניהול סוכנים, שיווק ומכירות נדל"ן יד שנייה ופרויקטי תמ"א 38 בהתמחות מזרח ודרום תל אביב.
לפניכן עבד בסטארט-אפים וחברות הייטק כמהנדס תוכנה (10 שנים). בהשכלתו תואר ראשון במתמטיקה ומדעי המחשב מאוני' בן גוריון ותואר שני במנהל עסקים בהצטיינות. תחביב אייקידו.

שתף

שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב whatsapp

מאמרים נוספים

או השאירו פרטים בטופס:
קטגוריות
מאמרים

מה הקשר בין מתווך אוטוריטה לגיוס נכסים בבלעדיות?

מה הקשר בין מתווך אוטוריטה לגיוס נכסים בבלעדיות?

מה הקשר בין אוטוריטה (סמכות מקצועית) לגיוס נכסים בבלעדיות?
כדי להסביר זאת אשתף אתכם בסיפור אישי…
​כשעבדתי בהייטק במחלקת פיתוח תוכנה לא ממש עניין אותי מהיכן הגיעו הלקוחות וכמה הם מבינים את ערך המוצרים שלנו.
הייתי ממוקד בצד הפיתוחי של המוצרים.
בהייטק בנינו מוצרים בהתאם למה שמחלקת השיווק הנחתה אותנו.
השיווק דאג שהלקוחות יבינו את ערך המוצרים שלנו עוד הרבה לפני שפגשו אותי במח' הפיתוח.

מתווך אוטוריטה וגיוס נכסים - היהלום הייטק בנדל"ן

כשנכנסתי לעולם התיווך כעצמאי הייתי מציג למוכרים תכנית פעולה מתקדמת למכירת נכס MAP.
ובכל זאת הרגשתי שהם עדיין מתקשים להבין את הערך שהם מקבלים ממני שמצדיק​
תשלום של עשרות אלפי שקלים.
הבנתי שכדי להצליח זה לא מספיק להיות רק איש מקצוע מיומן עם שירות מעולה.​ צריך מעבר לזה!

התבטאויות כמו – "אני לא רוצה תיווך"​

"תיקח את העמלה מהקונה"​

"אני לא נותן בלעדיות"

​רק חידדו את אי הבנתם למקצוע המתווך.

היה לי ברור שאני לא יודע להעביר את המסרים הנכונים, אותם מסרים שחשבתי שיודעים ללמד בבתי ספר לנדל"ן.​
זה תסכל אותי…​ ​הייתי חייב לפצח את הנוסחה איך לשכנע מוכרים בצורה חכמה לתת לי לטפל בבית שלהם בבלעדיות.​ הייתי צריך לבנות איתם אמון, "מערכת יחסים"​, ​
לייצר להם ערך אמתי בדיוק כמו מחלקת השיווק בהייטק.​

אשתף אתכם באחד הדברים הכי משמעותיים שעזרו לי לייצר בידול מול הלקוחות שלי (ומתווכים אחרים) – מדריך נדל"ן על אזור ההתמחות.
​כתבתי מדריך נדל"ן על השכונה שבה עבדתי בדרום תל אביב.
מדריך נדל"ן זהו כלי חזק שיכול להפוך אותך ממתווך אנונימי ל"אוטוריטה".
במדריך כותבים סקירה על האזור – מה חדש, מה מתוכנן, מהו הפוטנציאל וכן מציינים מחירי עסקאות עדכניים ומבחר נכסים למכירה המוצעים באזור.

ומה עושים עם המדריך?

את המדריך ניתן לשלוח לרשימת התפוצה או לפרסם ברשתות חברתיות וזה מתפשט כמו אש בשדה קוצים.
בנוסף, ניתן להדפיס בצבעוני, לכרוך ולתת ידנית בפגישות עם לקוחות.
תארו לכם אתם בפרזנטציה עם מוכר ובמהלך השיחה אתם נותנים לו את הספרון ביד עם הקדשה אישית (וממנפים עם צילום לרשתות חברתיות).​
אין ספק שדבר כזה שם אתכם במקום אחר לגמרי בעיני המוכר.
אתם נתפסים ​כרציניים, סופר מקצועיים, ואתם בדרך הנכונה להפוך ל"מותג",​ שהרי רוב הלקוחות מחפשים ומעריכים מותגים.​ ​לא ככה?

אם העסק שלך קיים כבר מעל שנה אבל אתה עדיין לא מצליח לגייס נכסים בבלעדיות או להחתים לקוחות על 2% עמלה, אני יכול לעזור לך לגייס נכסים ולסגור יותר עסקאות, וכל זה עם ליווי עד לתוצאה, תוך 3 חודשים בלבד! 

כנס לעמוד הזה ונקבע שיחה קצרה חינמית >> 

קראו גם איך מתמודדים בטלפון עם המוכר שלא נותן בלעדיות >>

שתף

שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב whatsapp

מאמרים נוספים

או השאירו פרטים בטופס:

מדריך למתווכים לבניית אסטרטגיה שיווקית בדיגיטל שתהפוך אותך לאוטוריטה ומוביל דיעה, להורדה חינם!

אודות הכותב טל יצחק לוי

נשוי ואב ל-3, בעלים היהלום הייטק בנדל"ן, 12 שנות ניסיון בעולם הנדל"ן- זכיין רימקס לשעבר (9 שנים ברשת), הכשרה וניהול סוכנים, שיווק ומכירות נדל"ן יד שנייה ופרויקטי תמ"א 38 בהתמחות מזרח ודרום תל אביב.
לפניכן עבד בסטארט-אפים וחברות הייטק כמהנדס תוכנה (10 שנים). בהשכלתו תואר ראשון במתמטיקה ומדעי המחשב מאוני' בן גוריון ותואר שני במנהל עסקים בהצטיינות. תחביב אייקידו.

שתף

שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב whatsapp

מאמרים נוספים

או השאירו פרטים בטופס:
קטגוריות
מאמרים

איך מתמודדים בטלפון עם מוכר שלא נותן בלעדיות?

איך מתמודדים בטלפון עם מוכר שלא נותן בלעדיות?

​אתם בטח מכירים את הרגע הזה שבו אתם מתקשרים לבעל נכס שפרסם את הבית שלו למכירה.
אתם מציעים לו בנימוס להיפגש אתכם כי יש לכם קונים לנכס שלו, ואז הוא "מפתיע" אתכם שאינו רוצה לעבוד עם מתווכים או מבקש שתבואו ישר עם הקונים (והצ'ק) או שלא מתכוון לשלם לכם ובטח שלא לתת בלעדיות.

איך מתמודדים בטלפון עם מוכר שלא נותן בלעדיות? - היהלום הייטק בנדל"ן

תכלס זוהי תופעה נפוצה אצל מוכרים.
מרגיז… ​איך אתם מגיבים לזה?
האם אתם מנסים לטפל בהתנגדויות בטלפון? מספרים לו מי אתם ואיזה רזומה יש לכם?
יצא לי לשמוע עשרות רבות של שיחות טלפון של מתווכים עם מוכרים.
אצל רובם תסריט השיחה דומה. הם מנסים למכור לבעל הנכס פגישה חינמית ללא התחייבות​, ואז כדי לשבור את הקרח, מוסיפים:​
"בוא ניפגש, מקסימום כוס מים עליך".

בנאדם מגיע מיום עבודה מתיש, יש לו בבית אישה/ בת זוג וילדים שצריך לתת להם תשומת לב, אולי הוא רוצה לצאת להליכה או לשבת עם חבר על בירה קרה ו"הדבר" שישכנע אותו זה פגישה חינמית ללא התחייבות?
הצחקתם אותי…​
הוא לא יודע מה הוא הולך לקבל בפגישה, או יותר מזה – להפסיד אם לא ייפגש איתך, אז למה שישמח להיפגש אתכם?​ 

לכן הכלל הוא שלא נכנסים בכלל לטיפול בהתנגדות ספציפית בטלפון.
​המטרה נשארת אותה המטרה – 
קביעת פגישה.

אז איך מנהלים שיחה שיש בה התנגדות כלשהי?​

​1. ​הסכמה עם הלקוח (גם אם הוא לא צודק).

2. חיזוק הטענה שלו (כי זה שלו).

3. לשאול אותו שאלה במטרה לעבור לשלב הבא

הנה דוגמה של תסריט שיחה להתנגדות מסוג – "לא נותן בלעדיות"​ :

​​[הסכמה] אני מבין אותך ישראל.
גם האינסטינקט שלי היה אומר כמוך לא לתת בלעדיות.

[חיזוק] מי רוצה להיות "תקוע" עם מתווך.
כשאתה לא באמת יודע מה אתה מקבל ממנו.

[שאלה במטרה לעבור לשלב הבא]

עם זאת יש לי שאלה אליך ישראל – גם אם תקבל תוצאות טובות, ואף מעבר לזה, עדיין תחזיק באותה הדעה?…

לא נכנסים להסברים מה היתרונות של עבודה בבלעדיות.
שואלים שאלה שאם ישיב עליה בשלילה, זה הופך אותו ללא רציונלי וגם לאחד שאין לו הכרת הטוב.
מי רוצה להיתפס ככזה?

מעטים!​ עם אחד כזה (שאין לו הכרת הטוב) אתם לא עובדים, מדלגים עליו בכיף.​
כמובן שיש המשך לתסריט כדי לנעול את הפגישה וגם לבנות אותך כמותג בעיניו עוד לפני הפגישה.
נשמע לכם הגיוני?

אם העסק שלך קיים כבר מעל שנה אבל אתה עדיין לא מצליח לגייס נכסים בבלעדיות או להחתים לקוחות על 2% עמלה, אני יכול לעזור לך לגייס נכסים ולסגור יותר עסקאות, וכל זה עם ליווי עד לתוצאה, תוך 3 חודשים בלבד! 

כנס לעמוד הזה ונקבע שיחה קצרה חינמית >> 

קראו גם על איך להתגבר על בלעדיות >>

שתף

שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב whatsapp

מאמרים נוספים

או השאירו פרטים בטופס:

מדריך למתווכים לבניית אסטרטגיה שיווקית בדיגיטל שתהפוך אותך לאוטוריטה ומוביל דיעה, להורדה חינם!

אודות הכותב טל יצחק לוי

נשוי ואב ל-3, בעלים היהלום הייטק בנדל"ן, 12 שנות ניסיון בעולם הנדל"ן- זכיין רימקס לשעבר (9 שנים ברשת), הכשרה וניהול סוכנים, שיווק ומכירות נדל"ן יד שנייה ופרויקטי תמ"א 38 בהתמחות מזרח ודרום תל אביב.
לפניכן עבד בסטארט-אפים וחברות הייטק כמהנדס תוכנה (10 שנים). בהשכלתו תואר ראשון במתמטיקה ומדעי המחשב מאוני' בן גוריון ותואר שני במנהל עסקים בהצטיינות. תחביב אייקידו.

שתף

שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב whatsapp

מאמרים נוספים

או השאירו פרטים בטופס:
קטגוריות
נדל"ן עסקי

הר ציון 110, שכונת קרית המלאכה

לופט מסחרי בשד' הר ציון 110, קריית המלאכה, תל אביב - נמכר!

לופט מסחרי בשד' הר ציון 110, קריית המלאכה, תל אביב - נמכר!

  • לופט מסחרי מדהים חלל אחד.
  • בשטח 89 מ"ר.
  • בנוסף מרפסת סגורה 22 מ"ר.
  • שטח רשום בארנונה 108 מ"ר.
  • בקומה 2 מתוך 4.
  • תקרות בגובה 3.30 מטר.
  • נכס שמור.
  • כיווני אוויר: מזרח, מערב.
  • חלונות גדולים לכל האורך.
  • מרבית הדיירים אמנים.
  • מושכר ב 5,400 ש"ח עד 02/2021.
  • אזור מיועד לפיתוח מואץ של גלריות, מסעדות וחללי עבודה לאמנים.
  • ארנונה לחודשיים 6,077 ₪.
  • לאמנים יש הנחה בארנונה של כ 85%.
מסחרי
108 מ"ר
קומה 2
ליאור בן דור
או השאירו פרטים בטופס:
קטגוריות
נדלן בנווה עופר נכסים למכירה

רחוב בנטוב 10, תל אביב

דירת 4 חדרים בפרויקט VIEW של אברהמי,
נווה עופר תל אביב

דירת 4 חדרים בפרויקט VIEW של אברהמי,
נווה עופר תל אביב

  • ברח' בנטוב 10.
  • דירת 4 חדרים.
  • משודרגת ומושקעת מאוד מעל רמת קבלן.
  • בשטח מגורים של 106 מ"ר.
  • מרפסת 12 מ"ר.
  • בקומה 2 מתוך 14.
  •  חדשה יפיפייה (נמסרה לפני כשנה).
  • כיווני אוויר: מזרח, דרום.
  • פונה לנוף פתוח.
  • חניה בטאבו תת קרקעית.
  • בניין חדש 3 מעליות כולל מעלית שבת.
  • מול פארק החורשות.
  • אזור שקט שעובר התחדשות עירונית נרחבת.
  • ארנונה לחודשיים 1,047 ₪.
דירה
4 חדרים
106 מ"ר
קומה 2
ליאור בן דור
או השאירו פרטים בטופס:

אולי יעניין אותך גם

דירה למכירה ברחוב בנטוב 10 - היהלום הייטק בנדל"ן
קטגוריות
מאמרים

שכונות במזרח תל אביב

שכונות במזרח תל אביב

תל אביב עיר ללא הפסקה וגבולות אבל הנדל"ן בעיר מוגבל.
בעוד השטחים במרכז נעשים צפופים למגורים, האזורים הצפוניים יקרים מאד והתשואה עליהם נמוכה, דווקא במזרח העיר ניתן למצוא דירות להשקעה או למגורים במחירים שפויים יותר.
מי שיקר לו ועדין לא מוכן לוותר על העיר התוססת מחפש דירות בשכונות המזרחיות.
שם מתוכננת בניה והתרחבות, תכניות פינוי בינוי, תמ"א 38 והתפתחות מאסיבית.

שכונות במזרח תל אביב

אלו שכונות קיימות במזרח תל אביב?

שכונת הארגזים – מדובר בשכונה הממוקמת בדרום מזרח תל אביב, באזור פרויקטים חדשים כגון Park TLV, פארק מנחם בגין עם אגם רחב ידיים.
תנופת הבנייה באזור מושכת המון משפחות צעירות, משפרי דיור ומשקיעים, ההתפתחות המאסיבית הופכת אותה ליעד אטרקטיבי במיוחד.

שכונת התקווה – השכונה ממוקמת בדרום מזרח העיר הפכה ליעד חם לצעירים ומשקיעים.
מדובר בשכונה ששמרה על עליה תמידית במחירי הדירות.
היעדר ההיצע, מיקומה האסטרטגי הסמוך לקו הסגול של הרכבת הקלה, תחנת רכבת ישראל "ההגנה", שוק התקווה הססגוני, תהליך הפרצלציה שעיריית תל אביב מקדמת בשנים האחרונות בשכונה, כל אלה יגרמו להמשך עליות מחירים בשכונה.

כפר שלם – שכונה זו נבנתה על חורבות כפר ערבי סלמה ונחשבה בעבר לאחת השכונות המוזנחות שבתל אביב.
בשנים האחרונות עוברת השכונה שינויים מהותיים בתחום ההתחדשות העירונית.
כך למשל, דרך הטייסים ומעפילי אגוז נמצאים בתנופת בנייה של פרויקטי תמ"א 38 ומזרים אוכלוסייה חדשה לאזור.
העירייה השקיעה במבני קהילה בתי ספר וגנים.

שכונת נחלת יצחק – השכונה ממוקמת במזרח העיר ונוסדה על ידי יוסף זיסמן.
היא צמודה לעיר גבעתיים, בקרבת צירי תנועה מרכזיים.
לאחרונה חל גידול משמעותי במספר התושבים בשכונה בגלל המיקום שלה וקרבתה לאזורי תעסוקה, מסחר, יציאה לאיילון ותחנת רכבת ישראל "השלום".
הגידול הביא את הצורך במבני ציבור גנים ועוד.

שכונת ביצרון – השכונה בנויה באזור המאופיין בבתים נמוכים, לרוב דו קומתיים, עם זאת בשנים האחרונות הוקמו פרויקטים חדשים מגדלי רבי קומות כגון סנטרל פארק שבמערב ביצרון הסמוך למגדלי אלון.
כמו כן מתוכננים פרויקטים נוספים רחבי היקף על דרך השלום בצפון השכונה.
ביצרון גובלת מצפון עם שכונת נחלת יצחק ובמערב עם דרך יגאל אלון. כמו כן ניתן להגיע ברגל לתחנת רכבת ישראל "השלום".

בעוד השטחים במרכז תל אביב נעשים צפופים למגורים ויקרים מאוד, מזרח תל אביב מזמנת לנו הזדמנויות נדל"ניות למגורים או להשקעה.
שכונות אלו עוברות מהפכה של ממש ומתוכננות בהן תכניות פינוי בינוי, תמ"א 38 והתפתחות סביבתית של ממש.

אם אתם שוקלים לקנות דירה למגורים או להשקעה בשכונות המתפתחות שבמזרח תל אביב כגון יד אליהו, כפר שלם, התקווה, ביצרון, אתם מוזמנים לפנות אלינו בוואטסאפ או להשאיר פרטים בטופס.

קראו גם על דירות להשקעה במזרח תל אביב >>

שתף

שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב whatsapp

מאמרים נוספים

או השאירו פרטים בטופס:

מדריך 10 הכללים שחובה לדעת לפני שקונים דירה יד שנייה במזרח ודרום תל אביב, להורדה חינם!

אודות הכותב טל יצחק לוי

נשוי ואב ל-3, בעלים היהלום הייטק בנדל"ן, 12 שנות ניסיון בעולם הנדל"ן- זכיין רימקס לשעבר (9 שנים ברשת), הכשרה וניהול סוכנים, שיווק ומכירות נדל"ן יד שנייה ופרויקטי תמ"א 38 בהתמחות מזרח ודרום תל אביב.
לפניכן עבד בסטארט-אפים וחברות הייטק כמהנדס תוכנה (10 שנים). בהשכלתו תואר ראשון במתמטיקה ומדעי המחשב מאוני' בן גוריון ותואר שני במנהל עסקים בהצטיינות. תחביב אייקידו.

שתף

שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב whatsapp

מאמרים נוספים

או השאירו פרטים בטופס: