קטגוריות
מאמרים

בעלי נכסים, מנסים "להתגבר" על בלעדיות?

בעלי נכסים, מנסים "להתגבר" על בלעדיות?

בואו נגיד ת'אמת. "בלעדיות" מושג שמפחיד רבים מבעלי הנכסים. הפחד "להיתקע" עם מתווך שלא באמת יקדם לכם את מכירת הנכס או החשש שתפסידו קונים פוטנציאליים שיכלו להגיע באופן פרטי או דרך מתווכים נוספים.

אז מה באמת הכוונה ב"בבלעדיות"? ואיך בסופו של דבר אותה "בלעדיות" צריכה להיות גם האינטרס שלכם – בעלי הנכס?

לא מעט מבעלי הנכסים חושבים בטעות שבבלעדיות רק המתווך שלהם יכול למכור את הנכס ואף אחד אחר חוץ ממנו לא יכול להביא קונה. אז נכון שכל ניהול תהליך המכירה צריך להתבצע דרך המתווך שבבלעדיות. הוא משמש כ"מנהל הפרויקט" של תהליך המכירה, וככזה יש לו לא מעט ממשקי עבודה, בין היתר עם מתווכים נוספים קולגות כדי לעשות איתם שיתופי פעולה להביא קונים נוספים דרכם לנכס, ובכך להגדיל את סיכויי המכירה במחיר טוב יותר.

במקרה שהמתווך שלכם מומחה לאזור שלכם ועובד לפי אסטרטגיה שיווקית הנכונה לנכס שלכם – הבלעדיות תאפשר למתווך לעשות לכם "קסמים" וכנראה שגם תקבלו מחיר טוב יותר ובראש שקט עבור הנכס שלכם.

הנה כמה דוגמאות מה מתווך יכול לעשות עבורכם כבעלי נכס:

  • ייצר "תיק נכס" – כל הפרטים שצריך לדעת. מסמכים משפטיים, נסחי טאבו וכל מידע שרלוונטי על האזור והסביבה, אותם הוא יציג לקונה שלכם במטרה לבנות איתו אמון.
  • יכין תוכנית שיווקית מפורטת. מה יתרונות הנכס, הבניין והסביבה? מה חשוב להבליט?
  • ישתמש בחומרים ויזואליים –לעניין את הקונה הפוטנציאלי בנראות הכללית של הבית, כגון צילומי סטילס ווידאו ברמה גבוהה.
  • "רשימת תפוצה" – המתווך שלכם ישלח את פרטי הנכס וחומרים ויזואליים ללקוחות חמים של המשרד. זה יכול להיעשות במייל וגם בוואטסאפ עם פנייה אישית.
  • פרסום – יקדם ויחשוף את הנכס בפייסבוק בקמפיינים ממומנים וכן בקבוצות שם ממתינים אלפי משקיעים ומתעניינים.

ועוד משהו חשוב, כדי שתרגישו ביטחון בעסקה אצלנו במשרד למשל נותנים "תעודת אחריות" לבעלי נכסים. כלומר, התחלנו לעבוד יחד וגיליתם שהדרך והתהליך לא מתאימים לכם? תוכלו לצאת בלי שום התחייבות או שאלות מצדנו תוך 14 יום.

אם אתם נמצאים בצומת החלטה למכירת הנכס שלכם ואתם לא בטוחים האם זה העיתוי הנכון וגם איך לעשות זאת במהירות וביעילות, דברו איתנו בטלפון או השאירו פרטים בטופס, ללא עלות וללא התחייבות. חוזרים לכולם ומהר. תבדקו אותנו 🙂

שתף

שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב whatsapp

מאמרים נוספים

או השאירו פרטים בטופס:

אודות הכותב טל יצחק לוי

נשוי ואב ל-3, בעלים היהלום הייטק בנדל"ן, 12 שנות ניסיון בעולם הנדל"ן- זכיין רימקס לשעבר (9 שנים ברשת), הכשרה וניהול סוכנים, שיווק ומכירות נדל"ן יד שנייה ופרויקטי תמ"א 38 בהתמחות מזרח ודרום תל אביב.
לפניכן עבד בסטארט-אפים וחברות הייטק כמהנדס תוכנה (10 שנים). בהשכלתו תואר ראשון במתמטיקה ומדעי המחשב מאוני' בן גוריון ותואר שני במנהל עסקים בהצטיינות. תחביב אייקידו.

שתף

שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב whatsapp

מאמרים נוספים

או השאירו פרטים בטופס:
קטגוריות
נדלן בכפר שלם נכסים שנמכרו

אלנקווה 7 תל אביב

דירה יפהפיה ברח' אלנקווה 7, נווה כפיר תל אביב - נמכר!

דירה יפהפיה ברח' אלנקווה 7,
נווה כפיר תל אביב - נמכר!

  • דירת 3.5 חדרים
  • בשטח מגורים 70 מ"ר
  • קומה 3 מ-4, ללא מעלית
  • כיווני אוויר צפון, דרום, מערב
  • ארנונה לחודשיים 450 ש"ח בלבד
דירה
3.5 חדרים
70 מ"ר
קומה 3
ליאור בן דור
או השאירו פרטים בטופס:

אולי יעניין אותך גם

דירה למכירה ברחוב בנטוב 10 - היהלום הייטק בנדל"ן
דירה למכירה ברחוב גלעינית 8
קטגוריות
מאמרים

מדוע פרסום ביד 2 לא מספיק היום למכירת נכס?

מדוע פרסום ביד 2 לא מספיק היום למכירת נכס?

רוצים למכור את הבית שלכם מהר ובמחיר טוב? אם אתם מתכוונים לפרסם רק ביד 2, כנראה שאתם כבר עושים את הטעות הראשונה.

אין ספק שיד-2 הוא אתר מצליח, אולם אתם מציבים את הנכס שלכם בתחרות עם עשרות ואף מאות נכסים בסביבתכם. כשאתם מפרסמים רק ביד-2, הנכס שלכם אמנם מקבל חשיפה גדולה, אולם בהמון מהמקרים הטלפונים שתקבלו יגיעו מקונים לא רלוונטיים שימהרו לפסול את הנכס שלכם על סמך מידע חלקי שיש ברשותם כשהם משווים אותו עם נכסים אחרים זולים יותר שראו באתר.

דרך טובה לפרסם את הנכס בצורה מקצועית היא באמצעות הרשתות החברתיות כמו פייסבוק, אינסטגרם ויוטיוב, בצורה שתאפשר לכם להגיע לקהל יעד של קונים פוטנציאליים. עם זאת, הנושא מצריך ידע וניסיון מקצועי ועלויות כספיות של מאות ואף כמה אלפי שקלים שלא מבטיחים שהנכס שלכם בסוף יימכר.

אז איך ניתן למכור בית או נכס בצורה יעילה?

ההמלצה שלי תבואו בראש פתוח. תכינו שאלות מראש ותפנו לאיש מקצוע שמכיר היטב את הנדל"ן שסגר לא מעט עסקאות בסביבת הנכס שלכם, ושגם יש לו ידע בשיווק נדל"ן בדיגיטל והגעה לקונים רלוונטיים לנכס שלכם דרך המרחב האינטרנטי. למתווך כזה לרוב תהיה רשימת תפוצה של קונים פוטנציאליים שהוא ישתמש בה כדי להביא קונים לבית שלכם. כך למשל, אצלנו במשרד יש מעל 20,000 מנויים שמקבלים את הניוזלטרים שלנו, שכל אחד מהם, או החברים שלהם, יכול להיות קונה פוטנציאלי של הנכס שלך 🙂

שוקלים לקנות או למכור?
דברו איתנו בטלפון, ללא התחייבות, או השאירו פרטים בטופס.

שתף

שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב whatsapp

מאמרים נוספים

או השאירו פרטים בטופס:

אודות הכותב טל יצחק לוי

נשוי ואב ל-3, בעלים היהלום הייטק בנדל"ן, 12 שנות ניסיון בעולם הנדל"ן- זכיין רימקס לשעבר (9 שנים ברשת), הכשרה וניהול סוכנים, שיווק ומכירות נדל"ן יד שנייה ופרויקטי תמ"א 38 בהתמחות מזרח ודרום תל אביב.
לפניכן עבד בסטארט-אפים וחברות הייטק כמהנדס תוכנה (10 שנים). בהשכלתו תואר ראשון במתמטיקה ומדעי המחשב מאוני' בן גוריון ותואר שני במנהל עסקים בהצטיינות. תחביב אייקידו.

שתף

שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב whatsapp

מאמרים נוספים

או השאירו פרטים בטופס:
קטגוריות
נדלן בשכונת התקווה נכסים למכירה נכסים שנמכרו

אחיעזר 16 תל אביב

דופלקס גג ברח' אחיעזר 16,
שכונת התקווה תל אביב - ירד ממכירה!

דופלקס גג ברח' אחיעזר 16,
שכונת התקווה תל אביב - ירד ממכירה!

  • דופלקס גג  4 חדרים
  • בשטח מגורים 100 מ"ר
  • בקומה 3 מ-3
  • ללא מעלית
  • מרפסת גג בשטח 50 מ"ר
  • ארנונה לחודשיים 843 ש"ח בלבד!
דופלקס גג
4 חדרים
100 מ"ר
קומה 3
ליאור בן דור
או השאירו פרטים בטופס:

אולי יעניין אותך גם

דירה למכירה ברחוב בנטוב 10 - היהלום הייטק בנדל"ן
קטגוריות
נדלן ביד אליהו נכסים למכירה נכסים שנמכרו

נגבה 13 בתל אביב

דירת קרקע חדשה ברח' נגבה 13, יד אליהו תל אביב - נמכר!

דירת קרקע חדשה ברח' נגבה 13,
יד אליהו תל אביב - נמכר!

  • בפרויקט תמ"א 38/1 ,The New Tlv
  • דירת קרקע חדשה
  • 4 חדרים
  • 107 מ"ר מגורים
  • כיווני אוויר צפון, דרום
  • גינה 30 מ"ר בשימוש פרטי
  • חניה בטאבו
דירת גן
4 חדרים
107 מ"ר
קומה קרקע
ליאור בן דור
או השאירו פרטים בטופס:

אולי יעניין אותך גם

דירה למכירה ברחוב בנטוב 10 - היהלום הייטק בנדל"ן
קטגוריות
נדלן בשכונת התקווה נכסים למכירה נכסים שנמכרו

נתן 44 תל אביב

דירה להשקעה ברח' נתן 44,
שכונת התקווה תל אביב - נמכר!

דירה להשקעה ברח' נתן 44,
שכונת התקווה תל אביב - נמכר!

  • דירת 2 חדרים
  • מתאימה מאוד להשקעה
  • בשטח מגורים 42 מ"ר
  • בקומה 2 מ-2
  • כיווני אוויר מזרח ודרום
  • ארנונה לחודשיים 230 ש"ח בלבד
  • ועד בית 100 ש"ח
דירה
2 חדרים
42 מ"ר
קומה 2
ליאור בן דור
או השאירו פרטים בטופס:

אולי יעניין אותך גם

דירה למכירה ברחוב בנטוב 10 - היהלום הייטק בנדל"ן
קטגוריות
נדלן בשכונת התקווה נכסים למכירה נכסים שנמכרו

התקווה 51 תל אביב

בניין עצמאי ברח' התקווה 51,
שכונת התקווה, תל אביב - נמכר!

בניין עצמאי ברח' התקווה 51,
שכונת התקווה, תל אביב - נמכר!

  • למכירה בניין ומגרשים
  • בשטח 230 מ"ר מגורים
  • על 2 מגרשים
  • 168 מ"ר כל מגרש
  • האזור עובר תהליך הסדרת רישום הדירות בטאבו – פוטנציאל השבחה!
בניין ומגרשים
230 מ"ר בנוי
ליאור בן דור
או השאירו פרטים בטופס:

אולי יעניין אותך גם

דירה למכירה ברחוב בנטוב 10 - היהלום הייטק בנדל"ן
קטגוריות
נדלן בכפר שלם נכסים שנמכרו

סנפיר 3 תל אביב

דירת 3 חדרים בסנפיר 3, כפר שלם תל אביב - נמכר!

דירת 3 חדרים בסנפיר 3,
כפר שלם תל אביב - נמכר!

  • דירת 3 חדרים
  • בשטח מגורים 55 מ"ר
  • כיווני אוויר: מזרח ודרום
  • בקומה 1 מ-8
  • חניה משותפת בחזית הבניין
  • אזור שקט
דירה
3 חדרים
55 מ"ר
קומה 1
טל יצחק לוי
או השאירו פרטים בטופס:

אולי יעניין אותך גם

דירה למכירה ברחוב בנטוב 10 - היהלום הייטק בנדל"ן
דירה למכירה ברחוב גלעינית 8
קטגוריות
נדלן בבית יעקב נכסים שנמכרו

נטעים 16 תל אביב

דירת גג ברח' נטעים, שכונת בית יעקב תל אביב - נמכר!

דירת גג ברח' נטעים,
שכונת בית יעקב תל אביב - נמכר!

  • דירת גג 4 חדרים
  • בשטח מגורים 106 מ"ר
  • בקומה 3 מתוך 3, ללא מעלית
  • כיווני אוויר צפון, מערב, דרום
  • מרפסת שמש בשטח 8 מ"ר
  • בנוסף, גג בטאבו בשטח 100 מ"ר
  • חניה
  • מחסן
  • ארנונה לחודשיים 750 ש"ח בלבד
סוג הנכס- דירה
4 חדרים
106 מ"ר
קומה 3
ליאור בן דור
או השאירו פרטים בטופס:

אולי יעניין אותך גם

דירה למכירה ברחוב בנטוב 10 - היהלום הייטק בנדל"ן
דירה למכירה ברחוב גלעינית 8
קטגוריות
נדלן בביצרון/רמת ישראל נכסים שנמכרו

ביצרון 12 תל אביב

דירת גג בביצרון 12, שכונת ביצרון תל אביב - נמכר!

דירת גג בביצרון 12,
שכונת ביצרון תל אביב - נמכר!

  • דירת גג 2.5 חדרים
  • בשטח מגורים 57 מ"ר
  • מרפסת שמש כ-15 מ"ר
  • הפונה לריאה ירוקה
  • בקומה 2 מ- 2
  • זכויות בנייה
דירת גג
2.5 חדרים
57 מ"ר
קומה גג
טל יצחק לוי
או השאירו פרטים בטופס:

אולי יעניין אותך גם

דירה למכירה ברחוב בנטוב 10 - היהלום הייטק בנדל"ן
דירה למכירה ברחוב גלעינית 8