מאמרים

ייעוץ למתווכים בתחילת הדרך ולמתווכים מנוסים

בישראל יש כ-20,000 מתווכים. בכל 3 חודשים ניגשים כ-1,500 נבחנים להיבחן להוצאת רישיון תיווך במקרקעין בבנייני האומה בירושלים. כמחצית מהנבחרים עוברים את מבחני התיווך. לאלו שעברו את המבחן נראה שדרכם סלולה להצלחה בעולם הנדל"ן הזוהר והסקסי אולם מי שכבר היה שם יכול לספר שזה רחוק מאוד מן המציאות. קרוב ל-60%

קרא עוד >

אז האם כדאי לחשוב על השקעה בתל אביב?

"מדינת תל אביב" מתנהלת על פי חוקים משלה. זה נכון לגבי הכלכלה, התרבות והאומנות וגם בתחום הנדל"ן. תל אביב, העיר שהתחילה את דרכה ב-1909, כאחת הערים הוותיקות והמתוירות בישראל, עם ביקוש גבוה לבילוי, מסחר ומגורים, חייה ב"בועת נדל"ן" משלה, ויש המון משקיעים שזיהו את המגמה ואת הפוטנציאל שלה במיוחד באזורים

קרא עוד >

החלטתם למכור את הבית? אלו 3 האפשרויות העומדות בפניכם. בחרו!

החלטתם למכור את הנכס שלכם? שיהיה בהצלחה. אז מאיפה מתחילים? האם כדאי להשתמש בשירותיו של מתווך או לפנות למספר מתווכים שיעבדו במקביל על הנכס או אולי לנסות למכור לבד ללא עזרה. המדריך למתלבט. אז נתחיל באפשרות הראשונה שהיא – למכור לבד. רבים מהמוכרים מנסים לבד. מפרסמים את הדירה שלהם ביד

קרא עוד >

בעלי נכסים, מנסים "להתגבר" על בלעדיות?

בואו נגיד ת'אמת. "בלעדיות" מושג שמפחיד רבים מבעלי הנכסים. הפחד "להיתקע" עם מתווך שלא באמת יקדם לכם את מכירת הנכס או החשש שתפסידו קונים פוטנציאליים שיכלו להגיע באופן פרטי או דרך מתווכים נוספים. אז מה באמת הכוונה ב"בבלעדיות"? ואיך בסופו של דבר אותה "בלעדיות" צריכה להיות גם האינטרס שלכם –

קרא עוד >

מדוע פרסום ביד 2 לא מספיק היום למכירת נכס?

רוצים למכור את הבית שלכם מהר ובמחיר טוב? אם אתם מתכוונים לפרסם רק ביד 2, כנראה שאתם כבר עושים את הטעות הראשונה. אין ספק שיד-2 הוא אתר מצליח, אולם אתם מציבים את הנכס שלכם בתחרות עם עשרות ואף מאות נכסים בסביבתכם. כשאתם מפרסמים רק ביד-2, הנכס שלכם אמנם מקבל חשיפה

קרא עוד >

קריית שלום בתל אביב הדבר הבא בעולם הנדל"ן

מכירים את הסביבה האורבנית הנשקפת באזור קיבוץ גלויות כשאתם טסים בנתיבי איילון? מהמראה המשמים שנשקף משם, סביר להניח שלא. קריית שלום היא מקום שקט בדרום תל אביב שהוקם בשנות ה 50 עבור עולים, אנשי קבע וגם יוצאי המחתרות. בשנים האחרונות מגלים את השכונה הצעירים ואלה מעלים את מחירי הדירות ומוסיפים

קרא עוד >

תהליך הפרצלציה בשכונת התקווה ביוזמת העירייה והשלכות על מחירי הנדל"ן

מהלך אשר אושר על ידי מועצת מקרקעי ישראל בדצמבר 2020, עתיד לייקר את הנדל"ן בשכונת התקווה. במסגרת המהלך המדובר, כעשרה אחוז משטחי שכונת התקווה יועבר לטובת הסדרה של זכויות הבעלים ורישום בטאבו. מתווה להסדרת זכויותיהם הקנייניות של מאות מחזיקים פרטיים בשכונה צפוי לעלות לאישור מועצת מקרקעי ישראל. מהלך זה יפחית

קרא עוד >

הביקוש לשכונת יד אליהו בתל אביב והשפעתו על רמות המחירים

שכונת יד אליהו בתל אביב נמצאת בצמיחה בכל מה שקשור לעולם הנדל"ן. רק לאחרונה התפרסמה ידיעה על פרויקט פינוי בינוי רחב היקף ברחוב לה גארדיה אשר הולך לצאת לפועל בשכונה ומצטרף לפרויקט NEXT TLV אשר נמצא בשלבי גמר ולפרויקטים חדשים ומבוקשים ש הולכים לצאת אל הפועל בשנים הקרובות.  התפתחות וצמיחת

קרא עוד >

התחדשות עירונית בקריית שלום והשפעתה על כניסת אוכלוסיות חדשות ועליית מחירים

פרויקטים מעולם ההתחדשות העירונית טומנים בחובם קשת של יתרונות, ראשית כל הם מאפשרים לדיירים המתגוררים בבניינים ישנים ואולי גם רעועים לשפר את רמת החיים וליהנות מדירה חדישה, מודרנית ובטיחותית. מעבר לכך, הם משפרים את פני השכונה ופותחים צוהר לדיירים חדשים להגיע אליה. לאחרונה יצאה אל הדרך תוכנית גדולה להתחדשות עירונית

קרא עוד >

פרויקטים חדשים בראשון לציון

ראשון לציון נחשבת לאחת הערים המבוקשות בארץ, כאשר זוגות צעירים ומשפחות מבקשים ליהנות מכל מה שיש לעיר הזו להציע להם, בין היתר: פארקים ירוקים רחבי ידיים, מרכזי קניות מושקעים, בתי קולנוע, מרכזי בילוי ואיכות חיים גבוהה. ראשון לציון התפתחה בצורה משמעותית בשנים האחרונות, כאשר, עוד ועוד שכונות חדשות נבנו ברחבי

קרא עוד >
Call Now Button