קטגוריות
מאמרים

דירות למכירה ביד אליהו

דירות למכירה ביד אליהו

יד אליהו נוסדה בשנת 1945 כפתרון דיור עבור משוחררי הבריגדה היהודית מהצבא הבריטי.
השכונה נקראת על שם מפקד ההגנה אליהו גולומב שנהרג בתאונת דרכים, וגובלת ברחוב יצחק שדה בצפון, דרך ההגנה בדרום, נתיבי איילון במערב ודרך משה דיין במזרח.
יד אליהו מתפתחת וגדלה במהירות וכיום נחשבת לאחת השכונות הכי גדולות בתל אביב עם מעל 6,500 בתי אב.

בנייה בסגנונות שונים

מרבית הבניינים ביד אליהו הם שיכונים שנבנו החל משלהי שנות הארבעים ועד סוף שנות השישים.
מדובר בשכונת שיכונים קלאסית, שנבנתה בפורמט הישראלי שהייתה אופיינית לתקופה – בניין עצמאי או בניין רכבת בן 3 קומות שמוקף בגינה רחבת ידיים.
כיום ניתן למצוא בתי שיכון מטופחים עם מרחבי דשא ביניהם בסגנון קיבוץ או כפר כמו ברחוב המערכה שבחלקה הצפוני של יד אליהו.
לצד השיכונים יש אזורים בשכונה שמאופיינים בבניה נמוכה בני שתי קומות דו משפחתיים או ארבע משפחתיים ואפילו כמה רחובות בהם יש בניה פרטית של ממש.

אייקון לאומי

לצד בתי המגורים יש ביד אליהו גם אזור מסחרי הממוקם בחלק הצפון מערבי של השכונה ובו בתי משרדים ובתי עסק, כולל חניות, מרפאות וסופרמרקטים.
שם תמצאו גם את היכל הספורט "היכל מנורה" (לשעבר היכל נוקיה) שנחשב לאייקון לאומי ולאולם הכדורסל הגדול והנחשב במדינה שמארח את משחקי הכדורסל של מכבי תל אביב במשחקי הליגה האירופאית, כמו גם הופעות ואירועים מיוחדים אחרים.
בשכונה מספר פארקים וריאות ירוקות כמו גם מערכת חינוך מטופחת.
בשנים האחרונות השכונה עוברת התחדשות עירונית במסגרת תמ"א 38 או פינוי בינוי ומוקמים בה פרויקטי מגורים חדשים בסטנדרט גבוה כגון זה שבלה גוארדיה פינת הגיבור האלמוני ובשד' החייל פינת טור מלכא.

מחפשים לקנות או להשקיע בצורה חכמה, בטוחה ומשתלמת ביד אליהו או בשכונות המתפתחות בתל אביב?
התקשרו אלינו או השאירו פרטים בטופס ונחזור אליכם בהקדם!

שתף

מאמרים נוספים

או השאירו פרטים בטופס:

מדריך 10 הכללים שחובה לדעת לפני שקונים דירה יד שנייה במזרח ודרום תל אביב, להורדה חינם!

אודות הכותב טל יצחק לוי

יועץ עסקאות נדל"ן ומשכנתאות, בעלים משרד התיווך "היהלום הייטק בנדל"ן" – מומחים לניהול תהליכי מכירת נדל"ן יד 2 ושיווק פרויקטים במזרח ודרום תל אביב מ-2009. ניסיון רב בסגירת עסקאות נדל"ן מורכבות – מוש"ע, חברות משכנות, רמ"י, ירושות. טל כותב מאמרים מקצועיים, מפתח קורסים דיגיטליים, מאמן ומרצה למתווכים בנושאי מיתוג ובניית אוטוריטה מקצועית בעזרת אסטרטגיה שיווקית בדיגיטל. זכיין רי/מקס לשעבר.
לפניכן עבד בחברות הייטק וסטארט-אפים. מהנדס B.Sc במתמטיקה ומדעי המחשב, ותואר שני במנהל עסקים בהצטיינות. מגשר מוסמך. נשוי ואב ל-3. תחביב אייקידו.

שתף

מאמרים נוספים

או השאירו פרטים בטופס:
קטגוריות
נדלן ביד אליהו נכסים למכירה נכסים שנמכרו

חיים סירני 6 תל אביב

דירת קרקע 5 חדרים בחיים סירני 6, יד אליהו תל אביב - ירד ממכירה!

דירת קרקע 5 חדרים בחיים סירני 6, יד אליהו תל אביב - ירד ממכירה!

  • ברחוב חיים סירני 6
  • דירת קרקע 5 חדרים מרווחים
  • בשטח מגורים של כ-94 מ״ר
  • חצר מגודרת עם גישה ושימוש פרטי של כ- 100 מ"ר
  • תקרות גבוהות
  • בניין בוטיק של 3 קומות עם 4 דיירים
  • דירה בקומת קרקע (בנדון), 2 דירות מעל, ודירה על הגג
  • שירותים+ מקלחת
  • חניה בשפע ברחוב
  • אזור שקט ומבוקש!
  • סמוך לגינות, בקרבת בתי ספר, גני ילדים ותחבורה ציבורית
  • רישום במוש"ע
סוג הנכס - דירה קרקע
5 חדרים
100 מ"ר
קומת קרקע
או השאירו פרטים בטופס:

אולי יעניין אותך גם

קטגוריות
טיפים שיווק למתווכים בדיגיטל

פרק ה – שיווק ממומן בפייסבוק

שיווק ממומן בפייסבוק - פרק ה

תנהלו את הקמפיינר שלכם, איך נראית אסטרטגיית שיווק דו-שלבית בפייסבוק, תפרסמו לקהל שהוריד את המדריך נדל"ן שלכם או לאנשים שצפו בסרטונים שלכם, איך אפשר להגיע לאנשים שפתחו טופס שלכם אבל לא השאירו פרטים ואיך הפיקסל של פייסבוק עוזר לכם בשיווק, כמה חשבונות פייסבוק צריך ליצור, ומתי נשתמש בקמפיין תנועה ומתי בקמפיין לידים.

שתף

פרקים נוספים

או השאירו פרטים בטופס:
קטגוריות
טיפים שיווק למתווכים בדיגיטל

פרק ד – פרסום בפייסבוק וקהלי יעד

פרסום בפייסבוק וקהלי יעד - פרק ד

את מי לא תזמינו לדף העסקי שלכם, מדוע חשוב לפרסם את העסק שלכם גם בחשבון הפרטי, איך עושים אופטימיזציה בסיסית של מודעות בפייסבוק,
איך להגיע בפייסבוק ללקוחות שלכם שנמצאים בתוכנת התיווך, מה נחשב קהל "חם" ומדוע קהל "שמור" בפייסבוק נחשב לקהל קר, ואיך יכול לעזור לכם קהל "דומה" בפייסבוק.

שתף

פרקים נוספים

או השאירו פרטים בטופס:
קטגוריות
טיפים שיווק למתווכים בדיגיטל

פרק ג – שיווק בדפי נחיתה

שיווק בדפי נחיתה - פרק ג

איך נראה מבנה אולטימטיבי של דף נחיתה, מהי טעות נפוצה שרבים מהמתווכים עושים שעולה להם בכמעט אפס פניות מהדף,
מה אתם חייבים לרשום כבר בכותרת בשורה הראשונה, מה זה הנעה לפעולה ומדוע היא חשובה, ומדוע אני ממליץ לבעלים של משרד תיווך לשים שני מקורות הגעה בטופס.

שתף

פרקים נוספים

או השאירו פרטים בטופס:
קטגוריות
טיפים שיווק למתווכים בדיגיטל

פרק ב – שיווק ברשימות תפוצה

שיווק ברשימות תפוצה - פרק ב

בשביל מה צריך רשימת תפוצה, מה זה קבוצת דיוור בעולם התיווך נדל"ן, ממה צריך להיזהר כששולחים ללקוחות שלכם דיוורים ואיך להתגונן בפני זה,
אלו שדות כדאי שתשימו בטופס, איך לגרום לגולש להשאיר לכם את הטלפון שלו, ובשביל מה צריך שדה נסתר בטופס הרשמה.

שתף

פרקים נוספים

או השאירו פרטים בטופס:
קטגוריות
טיפים שיווק למתווכים בדיגיטל

פרק א – אסטרטגיה שיווקית בדיגיטל

אסטרטגיה שיווקית בדיגיטל - פרק א

תתמקדו במה שאתם עושים, בחרו לכם נישה או אזור התמחות ותהיו הכי טובים, תהיו מקצוענים, תבנו מערכת יחסים עם הלקוחות שלכם,
תבנו "מוצרי מבוא" חינמיים בעלי ערך ללקוחות שלכם כמו סדרות טיפים למוכרים ומדריך נדל"ן על אזור ההתמחות שלכם, תשלחו להם ניוזלטר חודשי.

שתף

פרקים נוספים

או השאירו פרטים בטופס:
קטגוריות
פרויקטים פרויקטים חדשים למגורים

"הבית בגונן" תל אביב פינת גבעתיים

"הבית בגונן" תל אביב פינת גבעתיים

"הבית בגונן"
תל אביב פינת גבעתיים

כל הדירות הטיפוסיות נמכרו!
נשארו 2 דירות פנטהאוז יפהפיות ודירת גן קסומה אחרונה!!
במתחם של ארבעה בניינים בגונן 10-16 בתל אביב
בני 6 קומות בלבד,
ברחוב צדדי ושקט, סמוך לגבול גבעתיים,
טובל בירוק ובסגנון חיים אורבני חדש,
מציע לבחירתכם דירות 5 חדרים מרווחות,
פנטהאוזים מרהיבים במיוחד ודירת גן ענקית.
 
הפרויקט מסוג תמ"א 38/1 בסטנדרט גבוה
ובמפרט פרימיום מבית היוצר של חב' אבני דרך,
ממוקם בסמוך לצירי תחבורה ראשיים
דרך השלום ונתיבי איילון, 
פארקים וגינות ציבוריות במרחק הליכה,
פארק גבעתיים ופארק אידית וולפסון.
מרכזי תרבות ופנאי, קניון גבעתיים ותיאטרון גבעתיים.
 
הימצאות הפרויקט על גבול ת"א-גבעתיים מאפשרת לכם 
ליהנות מהיתרונות שמציעות שתי הערים הללו,
ולהגיע בקלות ובמהירות גם לשאר חלקי גוש דן והמרכז. 
 
בפרויקט דירות 5 חדרים בקומות 4 ו-5
בשטח מגורים שבין 112-117 מ"ר
ומרפסת שמש בין 12-13 מ"ר (נמכרו).

דירת גן 6 חדרים כ-174.5 מ"ר מגורים,
וכ-65 מ"ר חצר בשימוש בלעדי של הדירה.
פנטהאוז 5 חדרים מרהיב כ-130 מ"ר
עם גג גדול של כ-90 מ"ר.
פנטהאוז 4 חדרים כ-125 מ"ר עם גג 95 מ"ר.
החניות הינן בחניון תת קרקעי רובוטי.
אכלוס בעוד כ- 25 חודשים.
הפרויקט מלווה ע"י בנק הפועלים.

נצלו עוד היום את המחירים המיוחדים!
לפרטים נוספים דברו איתנו ישירות בוואטסאפ או השאירו פרטים בטופס >>
 

תוכניות דירה להורדה

קומת קרקע
דירת 6 חדרים
דירה 53
קומות 4 ו-5
5 חדרים
דירות 33,41
קומות 4 ו-5
5 חדרים
דירות 34,42
קומות 4 ו-5
5 חדרים
דירות 35,43
קומות 4 ו-5
5 חדרים
דירות 36,44
קומות 4 ו-5
5 חדרים
דירות 37,45
קומות 4 ו-5
5 חדרים
דירות 38,46
קומה 6
פנטהאוז
דירה 49
4 חדרים
קומה 6
פנטהאוז
דירה 50
5 חדרים
קומה 6
פנטהאוז
דירה 51
4 חדרים
טל יצחק לוי
או השאירו פרטים בטופס:
קטגוריות
מאמרים

השקעות נדל"ן בדרום או מזרח תל אביב

השקעות נדל"ן בדרום או מזרח תל אביב

העיר תל אביב היא האזור המבוקש ביותר מבחינה נדל"נית ברחבי הארץ.
יש לכך סיבות רבות – המרכזיות שלה מבחינה כלכלית וחברתית, היתרונות הרבים שיש למגורים בה וכן השווי של הדירות, שניתן לקבל עליהן שכר דירה גבוה, כאשר רוכשים בה דירה כנכס להשקעה.

בשנים האחרונות ישנה מגמה נרחבת של פיתוח האזורים של דרום ומזרח תל אביב, מגמה שצפויה להימשך גם בשנים הקרובות.
לכן, יש יותר ויותר ביקוש להשקעות נדל"ן בדרום או מזרח תל אביב.
חלק מהפיתוח של השכונות באזורים האלה מתבצע באמצעות התחדשות עירונית, וחלק על ידי פיתוח פרויקטים חדשים של בנייה לגובה.
הפיתוח של דרום ומרכז העיר מושך משקיעים רבים, שמחפשים מציאות נדל"ניות שיניבו עבורם רווחים מתמשכים עתידיים כנכס להשקעה.  

למצוא את ההשקעה הנכונה

כדי למצוא את ההשקעה הנכונה בדרום תל אביב ובמזרחה, כדאי לעבוד עם חברת נדל"ן שמכירה את השכונות השונות לעומק ומכירה את הפרויקטים החדשים שנבנים, את הדירות מיד 2 הכדאיות ביותר, וכן את האזורים שבעתיד הקרוב יעברו פינוי-בינוי או תמ"א 38.
חברת נדל"ן כמו היהלום הייטק בנדל"ן מכירה היטב את הפוטנציאל הגלום בפרויקטים שונים ברחבי העיר, ויכולה למצוא עבורכם בצורה יעילה ומדויקת נכס להשקעה שיתאים לתקציב ולצרכים שלכם.

נכס להשקעה מוצאים עם היהלום הייטק בנדל"ן

חברת היהלום הייטק בנדל"ן הספיקה לצבור לקוחות מרוצים רבים בשנות פעילותה.
אם אתם מחפשים דירה להשקעה באזור דרום תל אביב או מזרח תל אביב, החברה תוכל לספק לכם מידע אמין ומפורט לגבי השקעות נדל"ן באזורים אלה, ותסייע לכם למצוא את הנכס האידיאלי עבורכם.
בחברה יש צוות מקצועי של מתווכים ואנשי נדל"ן שחיים ונושמים את השטח, ויוכלו לסייע לכם להגיע אל הפרויקטים השווים והמשתלמים ביותר בעיר.

שתף

מאמרים נוספים

או השאירו פרטים בטופס:

מדריך 10 הכללים שחובה לדעת לפני שקונים דירה יד שנייה במזרח ודרום תל אביב, להורדה חינם!

אודות הכותב טל יצחק לוי

יועץ עסקאות נדל"ן ומשכנתאות, בעלים משרד התיווך "היהלום הייטק בנדל"ן" – מומחים לניהול תהליכי מכירת נדל"ן יד 2 ושיווק פרויקטים במזרח ודרום תל אביב מ-2009. ניסיון רב בסגירת עסקאות נדל"ן מורכבות – מוש"ע, חברות משכנות, רמ"י, ירושות. טל כותב מאמרים מקצועיים, מפתח קורסים דיגיטליים, מאמן ומרצה למתווכים בנושאי מיתוג ובניית אוטוריטה מקצועית בעזרת אסטרטגיה שיווקית בדיגיטל. זכיין רי/מקס לשעבר.
לפניכן עבד בחברות הייטק וסטארט-אפים. מהנדס B.Sc במתמטיקה ומדעי המחשב, ותואר שני במנהל עסקים בהצטיינות. מגשר מוסמך. נשוי ואב ל-3. תחביב אייקידו.

שתף

מאמרים נוספים

או השאירו פרטים בטופס:
קטגוריות
מאמרים

התחדשות עירונית בדרום תל אביב

התחדשות עירונית בדרום תל אביב

העיר תל אביב היא עורק החיים הראשי של המדינה, מבחינה כלכלית ותרבותית.
מדובר בעיר שהיא תמיד רלוונטית, ושנכסי נדל"ן בה הם תמיד השקעה משתלמת.
בשנים האחרונות, עקב מדיניות התכנון והבנייה של עיריית תל אביב, מושם דגש רב יותר על פרויקטים של התחדשות עירונית בדרום תל אביב, ולא רק במרכזה או בצפונה.
באופן מסורתי, אזור דרום תל אביב נחשב לחלק הפחות "טוב" של העיר.
מסיבה זו, העירייה החלה להשקיע באזור זה תקציבים רבים יותר, והיא גם מעודדת באופן פעיל פרויקטים של התחדשות עירונית.

איך צפויה להיראות דרום תל אביב בעתיד?

פרויקטים של התחדשות עירונית בדרום תל אביב כוללים תכניות שמבוססות על "פינוי-בינוי", על פרויקטים של תמ"א 38 וכן על תכנון של פרויקטים חדשים לבנייה, במספר שכונות מרכזיות בדרום העיר.
הרציונל העומד מאחורי תכניות הפיתוח הוא לגרום לאוכלוסייה חדשה ומבוססת יותר מבחינה סוציו-אקונומית להיכנס לאזור, ולשפר את איכות החיים ומרקם החיים בו.
לכן, ניתן למצוא פרויקטים כדאיים ביותר למגורים או כנכס להשקעה באזור, ומומלץ להיעזר בחברת תיווך מקצועית כדי למצוא את הנכסים הטובים והמשתלמים ביותר בדרום העיר.

מציאת נכסים עם חברת היהלום הייטק בנדל"ן

כדי למצוא את הנכסים המשתלמים ביותר, בין אם למגורים או להשקעה, חשוב לעבוד עם מתווכים שמכירים היטב את הפרויקטים השונים וכן את האזורים בהם צפויים להתבצע פרויקטים של התחדשות עירונית בעתיד הקרוב.
במקרים רבים, ניתן לרכוש נכס שטרם עבר פינוי-בינוי או תמ"א 38, אך צפוי לכך, ולקבל נכס ששוויו גבוה בהרבה לאחר שמבוצעת בו התחדשות שכזו.

אם תרצו למצוא את הנכסים שיש להם פוטנציאל לעבור התחדשות עירונית בדרום תל אביב, או נכסים מצוינים חדשים שכבר נבנו, אני מזמין אתכם להתייעץ עם מומחי היהלום הייטק בנדל"ן – שחרטה על דגלה ערכים של אכפתיות, מקצועיות ומצוינות ללא פשרות.

שתף

מאמרים נוספים

או השאירו פרטים בטופס:

מדריך 10 הכללים שחובה לדעת לפני שקונים דירה יד שנייה במזרח ודרום תל אביב, להורדה חינם!

אודות הכותב טל יצחק לוי

יועץ עסקאות נדל"ן ומשכנתאות, בעלים משרד התיווך "היהלום הייטק בנדל"ן" – מומחים לניהול תהליכי מכירת נדל"ן יד 2 ושיווק פרויקטים במזרח ודרום תל אביב מ-2009. ניסיון רב בסגירת עסקאות נדל"ן מורכבות – מוש"ע, חברות משכנות, רמ"י, ירושות. טל כותב מאמרים מקצועיים, מפתח קורסים דיגיטליים, מאמן ומרצה למתווכים בנושאי מיתוג ובניית אוטוריטה מקצועית בעזרת אסטרטגיה שיווקית בדיגיטל. זכיין רי/מקס לשעבר.
לפניכן עבד בחברות הייטק וסטארט-אפים. מהנדס B.Sc במתמטיקה ומדעי המחשב, ותואר שני במנהל עסקים בהצטיינות. מגשר מוסמך. נשוי ואב ל-3. תחביב אייקידו.

שתף

מאמרים נוספים

או השאירו פרטים בטופס:
Call Now Button